Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Hasebroekstraat in Groot Driene Zuid staat deze vrijstaande woning uit 1975, met een tuin rondom en een carport. Met 5 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is er genoeg ruimte voor wie graag buiten zit. De woning heeft een energielabel C en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met een vraagprijs van €695.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Hengelo.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 629 m³, een balkon en een carport. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 807 m².
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". De meeste woningen in de buurt Groot Driene Zuid zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op een paar minuten lopen. De apotheek zit om de hoek, en de huisarts is iets verderop in Enschede. Buslijn 12 stopt op 155 meter afstand, en treinstation Hengelo Oost ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende scholen en zorgvoorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €655.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €456.000 naar €655.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico op zandgrond, en de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld; dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hasebroekstraat 18, Hengelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €655.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 6% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is relatief klein. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €456.000 naar €655.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een balkon aanwezig en een carport. De inhoud van de woning is 629 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de BAG-registratie 201 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten op ongeveer 350 meter afstand, en Lidl op 700 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS de Zevenster op 4,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,3 kilometer. De apotheek Groot Driene zit op 377 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Van Koetsveldstraat op 155 meter, waar buslijn 12 stopt. Treinstation Hengelo Oost ligt op ongeveer een kilometer. Daarmee is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 178 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €3.904. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.447. De vraagprijs van €695.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €510.536 in Groot Driene Zuid.
