Een vrijstaande woning met ruimte en uitzicht
Aan de Heistraat in Sprang-Capelle staat deze vrijstaande woning uit 1965, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 354 m² is dit een flinke woning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 1.400.000 euro ligt 116% boven de gemiddelde vraagprijs van 646.696 euro in deze buurt, en het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waalwijk hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en een inhoud van 1.189 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het BAG-perceel is 964 m², terwijl de makelaar een perceel van 3.829 m² opgeeft.
Capelle / Nieuwe Vaart
Met ruim 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De buurt Capelle / Nieuwe Vaart heeft een woningvoorraad van ruim 1.250 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km, en ook Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 2,5 km. Basisschool De Bron ligt op 1,2 km, en de Christelijke Basisschool De Rank op 1,2 km. De huisartspraktijk Sadijo zit op 1,7 km en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,7 km. De bushalte Sprang Capelle, Heistraat ligt op 31 meter, met buslijn 174. Het treinstation Tilburg Reeshof is 11,4 km verderop. De gemeente Waalwijk heeft verder het Tweesteden Ziekenhuis op 3,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heistraat 126, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.400.000 euro. Dat is 116% boven de gemiddelde vraagprijs van 646.696 euro in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart. Het is daarmee de duurste van de 23 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.955 euro, op basis van de makelaar-opgave van 354 m² woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Het woonoppervlak is 354 m², verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.189 m³. Buiten is er een achtertuin en voortuin, een balkon en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1965. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,5 km en Aldi op 2,6 km. Basisschool De Bron ligt op 1,2 km en de Christelijke Basisschool De Rank op 1,2 km. De huisartspraktijk Sadijo zit op 1,7 km en de Service Apotheek Vrijhoeve op 1,7 km. Het Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk is 3,8 km verderop.
Hoe is de buurt Capelle / Nieuwe Vaart om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander vertelt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden en industrie op 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel A. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label A is een zuinig label.
