Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Helkantsedijk 28 in Hooge Zwaluwe staat een vrijstaande woning uit 1930, te midden van de rust van buurt Helkant. De woning heeft een woonoppervlakte van 481 m² en staat op een perceel van maar liefst 23.530 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. De vraagprijs is € 3.375.000, en daarmee is dit de enige vrijstaande woning in Drimmelen die op dit moment te koop staat in de buurt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 481 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het perceel van 23.530 m² heeft veel ruimte rondom de woning.
Leven in Helkant
Met 370 inwoners is Helkant een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander houdt het kort: "prima". De buurt Helkant ligt landelijk, met voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km afstand, of bij PLUS op 1,7 km. Basisschool De Stuifhoek zit op 1,3 km, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Dongemond College loc. Made op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Made, op ongeveer 1,4 km. Buslijn 374 en 682 stoppen bij de halte Made, Zuideindsestraat op 723 m, en buslijn 172 bij de halte Hooge Zwaluwe, Helkant op 1,1 km. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 7,4 km. De gemeente Drimmelen biedt zo een mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buitenstate Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helkantsedijk 28, Hooge Zwaluwe
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1930, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 3.375.000 is de enige te koop staande woning in de buurt. Het gemiddelde van de koopwoningen in Helkant is € 2.175.000, maar dat is gebaseerd op slechts één datapunt. De prijs per vierkante meter is € 7.017, terwijl het buurtgemiddelde op € 3.870 ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 481 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 23.530 m² groot. Verder zijn er geen kenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 18 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 1,2 km en PLUS op 1,7 km. Basisschool De Stuifhoek zit op 1,3 km, en het Dongemond College loc. Made op 1,6 km. De huisarts en apotheek zijn beide in Made, op ongeveer 1,4 km. Buslijn 374 en 682 stoppen op 723 m, en buslijn 172 op 1,1 km.
Hoe is de buurt Helkant om in te wonen?
Helkant is een kleine buurt met 370 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel of de indeling. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
-e48f86fe.webp)
-4e42b57b.webp)
