Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Beeksestraat in Prinsenbeek staat een vrijstaande woning uit 1891, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 2.950.000 euro is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 731.000 euro ligt. Het is daarmee de duurste woning van de 37 koopwoningen die nu in Prinsenbeek te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Breda, vindt hier een bijzonder object.
Een woning met ruimte en karakter
Deze woning telt 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.590 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 663 m², terwijl de makelaar 525 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 9.153 m², maar de makelaar spreekt van 11.569 m². De woning heeft een carport en parkeerplaats, en beschikt over dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming (gedeeltelijk), een open haard, cv-ketel, gaskachels en elektrische verwarming. Het energielabel is B.
Prinsenbeek: een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een levendige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en dat is gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen. Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen! Ideale plek om te wonen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt kent relatief veel 65-plussers (24%), en het aantal misdrijven ligt op 336 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 256 meter, of bij Jumbo op 713 meter. Voor de kinderen is Kindcentrum De Horizon op 524 meter, en Kbs Olympia op 757 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 1,2 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Prinsenbeek op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek op 379 meter. Buslijn 216 stopt bij halte Prinsenbeek, Velsgoed op 208 meter, en buslijn 3 bij Breda, Westerhagelaan NS op 341 meter. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 47 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beeksestraat 76, Prinsenbeek
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is 2.950.000 euro. Dat is 303% boven de gemiddelde vraagprijs van 731.189 euro in Prinsenbeek, en het is de duurste woning van de 37 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 5.619 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 525 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.590 kubieke meter. Er is een carport en parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming bestaat uit vloerverwarming (gedeeltelijk), open haard, cv-ketel, gaskachels en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (256 m) en Jumbo (713 m). Basisscholen zijn Kindcentrum De Horizon (524 m) en Kbs Olympia (757 m). De huisarts is op 1,2 km en de apotheek ook. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 379 m, en bushaltes met lijn 216 en 3 zijn binnen 350 m.
Hoe is de buurt Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!"
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
-e48f86fe.webp)
-4e42b57b.webp)
