Een vrijstaand huis met allure in Ruitersbos
Deze vrijstaande woning aan het Montenspark in Breda ademt ruimte en rust. Met 437 m² woonoppervlak op een perceel van 1874 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. Het bouwjaar 1987 en energielabel B geven een solide basis. De vraagprijs van €3.450.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Breda.
Ruitersbos: groen en rustig
Ruitersbos is een rustige, groene buurt in het zuiden van Breda. Het is een buurt met veel oudere inwoners: 36% is 65 jaar of ouder. De helft van de woningen is eengezins en 63% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er een van ruimte en privacy. De buurt Ruitersbos staat bekend om zijn royale kavels en rustige lanen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl op 1,4 km. Basisscholen zoals Dr. De Visserschool en Kbs Petrus & Paulus zijn op loopafstand (ongeveer 10 minuten). Het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt om de hoek. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Montenspark 2B, Breda
Is de prijs van €3.450.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €784.667, maar dat komt doordat deze woning met 437 m² veel groter is dan gemiddeld (144 m²). De prijs per m² is met €7.894 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €5.261. Het is een uniek object in een rustige, groene buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Ruitersbos?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt is goed bereikbaar via de Nieuwe Kadijk en de A16. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem vanwege de ruime opzet.
Wat voor onderhoud mag ik verwachten bij een huis uit 1987?
Het energielabel B is redelijk zuinig, maar de woning is bijna 40 jaar oud. Denk aan periodiek onderhoud van kozijnen, dak en installaties.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Dr. De Visserschool (1 km) en Kbs Petrus & Paulus (1 km) zijn goed bereikbaar. Het Mencia de Mendoza Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 400 meter.
Hoe is de veiligheid in Ruitersbos?
Het aantal misdrijven in de buurt is 144, wat voor een wijk met 2.560 inwoners relatief laag is. Het is een rustige, veilige buurt.
Kan ik de woning bezichtigen?
Neem contact op met GB Makelaars voor een bezichtiging. Zij zijn de enige aanbieder van deze woning.
-4e42b57b.webp)
