Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Hoge Bunder 25 in Roermond staat een vrijstaande woning uit 1996, te midden van een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 369 vierkante meter, biedt dit huis zowel binnen als buiten de nodige ruimte. De vraagprijs is 495.000 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Roermond die nu op de markt is.
Zes kamers, drie slaapkamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 638 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 124 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Wijher en omgeving: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 710 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar. Het is altijd gezellig, alleen die buurt bbq schiet al een paar jaar bij in. Eigenlijk nooit wat gestolen, bijna geen inbraken, fietsen kunnen veilig buiten staan." De buurt De Wijher en omgeving heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 98 procent.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 343 meter, of iets verder bij Lidl op 620 meter en PLUS op 663 meter. Basisschool Neel zit op 446 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Nt2 Mundium College op 662 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel is op 592 meter, en de Service Apotheek Maasniel op 618 meter. Buslijn 66 stopt op 412 meter bij de halte Roermond, Cornelishoflaan. Het treinstation Roermond ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Roermond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoge Bunder 25, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt De Wijher en omgeving is dit momenteel de enige woning te koop, dus de gemiddelde vraagprijs is ook 495.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.806 euro, terwijl deze woning op 4.420 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 112 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 638 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 369 vierkante meter groot.
Hoe zit het met de buitenruimte en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 124 vierkante meter, gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1996.
Hoe is de buurt De Wijher en omgeving om in te wonen?
De buurt heeft 710 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite." Een ander noemt het "Rustig veilige buurt" met "vriendelijke mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 343 meter, Lidl op 620 meter en PLUS op 663 meter. Basisschool Neel zit op 446 meter en Nt2 Mundium College op 662 meter. De huisartsenpraktijk 't Raadhuis Maasniel is op 592 meter en de Service Apotheek Maasniel op 618 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Cornelishoflaan op 412 meter, waar buslijn 66 stopt. Ook de haltes Roermond, Sportstraat op 491 meter en Roermond, Schout Kellenerstraat op 595 meter worden bediend door buslijn 66. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
