Chris van Abkoudehof 28
Lombardijen, Rotterdam
Bekijk buurtRust en ruimte in Lombardijen
Deze hoekwoning aan de Chris van Abkoudehof ademt rust en licht. Met 155 m² woonoppervlak en energielabel A++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €599.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte en het hoge energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Lombardijen: rustig en compleet
Lombardijen is een groene, rustige buurt in Rotterdam-Zuid. Een bewoner zegt: 'Ik vind dat die buurt is helemaal rustig.' Een ander noemt het een 'prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz.' De buurt telt ruim 15.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Lombardijen heeft een gemiddelde woningwaarde die lager ligt, maar deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op twee straten verder of de Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool De Catamaran zit om de hoek, en ook het Open Venster is op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonadviseur Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Chris van Abkoudehof 28, Rotterdam
Is €599.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 43% boven het gemiddelde van €420.245 in de buurt. Maar met 155 m² woonoppervlak (36% meer dan gemiddeld) en energielabel A++ (slechts 4% van de buurt heeft A+) is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en deze zuinigheid.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 4% van de koopwoningen label A+ of beter. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
Het perceel is 164 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een perceel van die omvang is er buitenruimte aanwezig.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 2012. Dat betekent een relatief moderne bouw met goede isolatie en een efficiënte indeling.
Hoe is de buurt Lombardijen om in te wonen?
Bewoners noemen de buurt rustig en compleet: winkels, ziekenhuis en openbaar vervoer zijn dichtbij. De gemiddelde beoordeling is een 6,72 op basis van 16 reviews.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Catamaran ligt op 5 minuten lopen en Basisschool Het Open Venster op 7 minuten. Ook voortgezet onderwijs is op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Ervaringen van Lombardijen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz
Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis
Jammer dat er in de buurt zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt, ook dat het grofvuil niet door de bewobers wordt aangemeld, hierdoor veel rond zwervend vuil en ongedierte.
Helaas is Lombardijen ,zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen ,wat zo jammer is van zo mooie wijk ,dat altijd wel een status had van een mooie schone nette wijk. Helaas draagt daar de bewoners en zeker ook de gemeente Rotterdam een steentje aan bij. Veiligheid is ver te zoeken, drugs overlast, overlast bij de ondergrondse containers waar al het huisraad maar wordt neer gegooid. Vuil opstraat, dat proberen een aantal bewoners door geregeld te prikken bij te houden, anders zien we de ratten en muizen rond de containers vrolijk rond dansen. En dit is maar een kleine impressie van het afval putje van Rotterdam Gemeente moet stoppen met bezuinigen en minder bonussen uitdelen aan de hogere hand ,geld gebruiken voor de wijken en zorgen dat het weer leefbaar wordt voor de echte Rotterdammers
Tis een prima buurt maar der kunnen wel aanpassingen komen zoals meer prullenbakken en meer schoonmaak voor t vuil op straat
Vind het zwaar achter uit is gegaan ik woon nu bijna 10 jaar hier en zie geen verbetering in me buurt en wijk zelf in me flat gebouw is achter uit gegaan word niet veel aan gedaan je kan merken dat lombardij meer een achter buurt is geworden. Vind niet fijn meer om te wonen Ben ook op zoek naar ander sociale woning buiten rotterdam.
Slecht.word steeds slechter .voor heen toen ik pas woonde was zeer netjes en schoon geen zwerfvuil of last van hang jongeren of dat mensen spullen buiten zetten wat voor grofvuil is zonder afspraak gemaakt is. In.me flatgebouw is ook niet netjes meer. Onderhoud word niks aan gedaan door me woning stichting en de complex beheerder zie je nooit langs komen .wat ze taak is Als je erover bel voor vragen over complex beheerder is hij er nooit of nooit geen tijd maakt hij.zelf de schoon maak is in flat gebouw zeer achter uit gegaan
Statistieken van Lombardijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.605 | €292.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.789 | – |
| Huurprijs | €827 p/m | €827 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chris van Abkoudehof 28, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
