Hordijk 238
Groot IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Groot IJsselmonde
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat aan de Hordijk 238 in Rotterdam, in de buurt Groot IJsselmonde. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rotterdam. De woning is ruim opgezet en heeft een eigen karakter.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 730 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het perceel is 388 m² groot. De woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32, en een van hen zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt Groot IJsselmonde heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een bushalte aan de Molgerdijk met lijn 92, en op loopafstand vind je de haltes Appeldijk (lijn 76) en Reijerwaard (lijn 92). Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 1,1 km. Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 346 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 km. Basisscholen zoals Mr van Eijck en Christelijke Basisschool Beatrix zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Den Duijf zit in Barendrecht, op 1,7 km, en de Dienstapotheek Rotterdam Zuid op 772 meter. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op 867 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm; vliegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting meldt dat de woning in 1928 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wiel Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hordijk 238, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €349.203, dus deze woning ligt daar 99% boven. Ook de prijs per m² is met €4.484 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.634. De woning is met 155 m² (makelaar-opgave) ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 730 m³. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel wordt vermeld dat de woning in 1928 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Lidl op 346 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 km. Basisscholen zoals Mr van Eijck en Christelijke Basisschool Beatrix zitten op ongeveer 700-800 meter. De huisartsenpraktijk Den Duijf zit in Barendrecht op 1,7 km, en de Dienstapotheek Rotterdam Zuid op 772 meter. Het Maasstad Ziekenhuis ligt op 867 meter.
Hoe is de buurt Groot IJsselmonde?
Groot IJsselmonde heeft bijna 30.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers en 17% kinderen tot 15 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 67 meter zit bushalte Rotterdam, Molgerdijk met lijn 92. Op 318 meter zit halte Appeldijk met lijn 76, en op 535 meter halte Rotterdam, Reijerwaard met lijn 92. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 1,1 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 33 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Ervaringen van Groot IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Is het best te omschrijven als multicultureel, waarbij de meeste mensen op zichzelf lijken. Als je een praatje maakt is men verrast. De saamhorigheid kan vele malen beter maar daar wordt hard aan gewerkt. Ik heb het best naar mijn zin hier. Qua veiligheid zie ik best vaak politie patrouilleren, 2 winkelcentra op loopafstand, bus en tram voor de deur. De hygiëne valt tegen met name vuil wat op straat gedumpt wordt. Het groen verwilderd zg voor de insecten, is je reinste besparing op de groenvoorziening.
Ik woon er graag
Naar omstandigheden woon ik graag in deze buurt
Ik woon nu 16 jaar in deze woning, heb over het algemeen fijne buren. Men let een beetje op of de buren wel in orde zijn, zonder opdringerig te zijn. Ik heb helaas de pech tijdelijk niet in mijn woning te kunnen wonen ivm schimmel problemen De buren leven erg mee en geven dagelijks advies, waar ik niet altijd wat mee kan, maar ik stel t op prijs. Ik woon dicht bij de keizerswaard dus winkels en O.V zijn goed bereikbaar.
Statistieken van Groot IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.203 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.634 | – |
| Huurprijs | €2.521 p/m | €2.298 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hordijk 238, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
