Idzerdastins 85
Camminghaburen-Midden, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Idzerdastins in Leeuwarden staat deze vrijstaande woning uit 1989. Met zes kamers en een inhoud van 557 kubieke meter is er flink wat ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 352.208 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Indeling en buitenruimte
De woning telt drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Camminghaburen-Midden
Met 3.580 inwoners is Camminghaburen-Midden een forse wijk, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op veranderingen: "veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners". De buurt Camminghaburen-Midden heeft 1.797 woningen, waarvan 71% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 480 meter of Albert Heijn op 537 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen IKC de Sprong en IKC De Wielen op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 640 meter. Buslijn 3 stopt op 248 meter bij halte Keimpemastins, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 749 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee prima voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Idzerdastins 85, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in Camminghaburen-Midden, die 352.208 euro is. De duurste woning in de buurt staat te koop voor 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.667 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 2.884 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 557 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 164 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 375 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Jumbo (480 meter) en Albert Heijn (537 meter). Basisscholen IKC de Sprong en IKC De Wielen liggen op 253 en 268 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 640 meter. Buslijn 3 stopt op 248 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 749 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Midden?
De buurt heeft 3.580 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd. Er zijn 81 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten bij label C lager uitvallen dan bij de minst zuinige labels.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Het perceel is 375 vierkante meter groot.
