Crackstate 19
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning in een rustige Leeuwarder buurt
Deze hoekwoning aan de Crackstate 19 ligt in Camminghaburen-Zuid, een buurt met veel groen en water. Met een vraagprijs van 429.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Leeuwarden, waar de gemiddelde prijs rond de 398.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.636 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 3.328 euro, dus je betaalt hier een premium voor deze specifieke woning.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1990 met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 268 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning heeft een gunstige ligging aan de rand van de buurt, met een park op loopafstand.
Camminghaburen-Zuid
Met ruim 2.500 inwoners is Camminghaburen-Zuid een middelgrote buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners."
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 700 meter liggen zowel een Jumbo als een Albert Heijn, en iets verderop een Poiesz. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC De Wielen en IKC de Sprong. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand in het gezondheidscentrum Camminghaburen. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Idzerdastins op 120 meter met lijn 3, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 268 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crackstate 19, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 429.000 euro. In de buurt Camminghaburen-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 398.556 euro, met een mediaan van 465.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.636 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.328 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee boven het gemiddelde, maar onder de mediaanprijs van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 268 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1990 met energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals IKC De Wielen en IKC de Sprong. De huisarts en apotheek zitten in het gezondheidscentrum Camminghaburen op ongeveer 700 meter. Ook is er een treinstation op 268 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Idzerdastins op 120 meter, met buslijn 3. Daarnaast ligt treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 268 meter, waardoor je snel met de trein verder kunt.
Wat is de sfeer in de buurt Camminghaburen-Zuid?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren en historische huizen. Een andere bewoner is minder positief en noemt verloedering. De buurt heeft veel 65-plussers en een rustig karakter.
