Een vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Jan Gielenlaan 325 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt met een dorps karakter binnen Eindhoven. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.500, wat het aanbod in deze prijsklasse weerspiegelt. De woning is gebouwd in 1995 en biedt volgens de makelaar 306 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 223 m² noteert. Het is een van de vrijstaande woningen in Eindhoven die momenteel te koop staat.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 306 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 223 m². Het perceel is volgens de BAG 780 m² groot. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Leven in Kerkdorp Acht
Met ruim 3.500 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groen buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Kerkdorp Acht heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op ongeveer 1,6 kilometer of de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt zit op 600 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Achtse Barrier op 1,1 kilometer. De apotheek SGE Avignonlaan vind je op ongeveer 900 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Leo van Dorstpad op 250 meter, en buslijn 10 bij de Cor Gehrelslaan op 330 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekx Makelaardij & Hypotheken en Broekx Makelaardij & Hypotheken op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jan Gielenlaan 325, Eindhoven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat de energieprestatie van deze woning niet bekend is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €877.500 in Kerkdorp Acht. De mediaanprijs in de buurt is €867.500, en de prijzen lopen uiteen van €395.000 tot €1.500.000. Het woonoppervlak van 306 m² is 48% groter dan het buurtgemiddelde van 207 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is het verschil tussen de woonoppervlakte van de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 223 m², terwijl de makelaar 306 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan relevant zijn voor je inschatting van de prijs per vierkante meter, die op basis van de makelaar-opgave €3.758 bedraagt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Leo van Dorstpad op 250 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook de halte Cor Gehrelslaan op 330 meter wordt bediend door buslijn 10. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ongeveer 3,1 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV de stad in te gaan.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Antonius Abt zit op 600 meter, en de huisarts is Huisartsen Achtse Barrier op 1,1 kilometer. De apotheek SGE Avignonlaan vind je op 900 meter. Voor de boodschappen kun je naar de Jumbo op 1,6 kilometer of de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Een ziekenhuis, Gezondheidscentrum De Grote Beek, ligt op 874 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kerkdorp Acht?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Achte is een mooie en veilige buurt om in te wonen". Een ander noemt het "een prettige en veilige buurt om in te wonen", ondanks dat er "best veel bekakte mensen met veel geld" wonen. De scores lopen uiteen van 7,0 tot 8,13.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd?
Kerkdorp Acht heeft 3.510 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 29% is tussen de 45 en 65 jaar, 19% tussen 25 en 45 jaar, en 12% is jonger dan 15 jaar. Het is daarmee een buurt met relatief veel oudere bewoners, maar ook gezinnen met kinderen maken 34% van de huishoudens uit.
