Kapelstraat 22
Ophemert, West Betuwe
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Kapelstraat in Ophemert ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1917 geeft het pand een authentieke uitstraling, met 172 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m². De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €749.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij het aanbod van vrijstaande woningen in West Betuwe.
Rustig wonen in het groen
Ophemert is een dorp waar rust en natuur centraal staan. Een bewoner zegt: "Het is hier prachtig, wonen zo dicht bij de natuur, alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen." De buurt Ophemert telt 1.420 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat.
Dagelijkse voorzieningen op afstand
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op bijna 3 km afstand. De Prins Willem Alexanderschool is met 346 meter wel om de hoek. Ook de gemeente West Betuwe biedt verderop meer voorzieningen, maar in Ophemert zelf is het vooral genieten van de rust.
Aangeboden door Buren makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buren makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 22, Ophemert
Is €749.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €749.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Ophemert. De woning heeft een authentiek karakter met bouwjaar 1917, maar energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke ligging en het karakter.
Hoe is het leven in Ophemert?
Ophemert is een rustig dorp met veel natuur. Bewoners waarderen de rust en de gemeenschap, maar voor boodschappen en uitgaan ben je afhankelijk van de auto of fiets. Er is een basisschool op loopafstand en sportverenigingen in het dorp. Het is een fijne plek voor wie van een landelijke omgeving houdt.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen. Vanaf daar kun je verder reizen naar omliggende steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Prins Willem Alexanderschool ligt op 346 meter afstand, dus twee straten verder. Andere basisscholen zoals De Bataaf en IKC Prins Maurits zijn op 2,7 tot 2,9 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere stad, op 5,7 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een oudere woning uit 1917, dus er is kans dat je energiebesparende maatregelen kunt nemen.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 228 m². Dat is een ruime tuin voor een vrijstaande woning, waar je kunt genieten van de buitenruimte. De exacte indeling en ligging van de tuin kun je het beste zelf bekijken.
Ervaringen van Ophemert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Statistieken van Ophemert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Varik en Ophemert
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Statistieken van Varik en Ophemert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kapelstraat 22, Ophemert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
