Molenstraat 2AWAALHOF
Ophemert, West Betuwe
BuurtEen ruime, moderne woning in het buitengebied
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in het buitengebied van Ophemert, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 216 m² woonoppervlak en energielabel A++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van woningen in West Betuwe.
Buurt Ophemert
Ophemert is een dorp met ongeveer 1.420 inwoners, waar het merendeel in een eengezinswoning woont. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner zegt: "Het is hier prachtig/wonen zo dicht bij de natuur, alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen;)". De buurt Ophemert heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.
Leven in de straat
De Prins Willem Alexanderschool ligt om de hoek, op twee minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, is bijna 3 km verderop. Ook Jumbo en MCD zijn op fietsafstand. De gemeente West Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 700 meter en een restaurant op 600 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joop van Mourik makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 2AWAALHOF, Ophemert
Is €835.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant voor een woning in Ophemert, maar de woning is ook zeer ruim (216 m²) en heeft een modern energielabel A++. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar in de data, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een vrijstaande woning uit 2019, wat de prijs deels verklaart.
Hoe is het energielabel A++ te duiden?
Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Dit label draagt bij aan een lage ecologische voetafdruk en een hoog wooncomfort.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Prins Willem Alexanderschool ligt op slechts 218 meter afstand, dus op loopafstand. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder De Bataaf en IKC Prins Maurits. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere plaats, op ongeveer 5,7 km afstand.
Hoe is het met de bereikbaarheid van voorzieningen?
De woning ligt landelijk, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is bijna 3 km verderop. Een huisartsenpraktijk is op 700 meter, en een restaurant op 600 meter. Het treinstation ligt op 5,1 km, dus voor OV ben je ook afhankelijk van de auto of bus.
Wat voor type buurt is Ophemert?
Ophemert is een dorp met een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5). Het heeft ongeveer 1.420 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen, en 76% is koop. Het is een rustige, groene omgeving.
Zijn er misdrijven in de buurt?
In de CBS-data worden 20 misdrijven geregistreerd voor de buurt Ophemert. Dat is relatief laag, wat past bij het landelijke karakter. Exacte cijfers per type misdrijf zijn niet beschikbaar, maar het algemene beeld is dat het een veilige buurt is.
