Ringallee 81
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen royale hoekwoning in Velp-Noord
Deze hoekwoning uit 1922 staat in Velp-Noord boven spoorlijn, een buurt met ruim 7.600 inwoners. De woning is met 191 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar noteert 188 m²) een van de grotere in de buurt. Met een vraagprijs van 699.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van hoekwoningen in Rheden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. Het perceel is 272 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus je weet niet hoe zuinig de woning is.
Velp-Noord boven spoorlijn
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt "niet veel privacy" als minpunt. De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal zit op 523 meter, en het voortgezet onderwijs op 666 meter. De huisarts is iets verder weg, op 2,4 kilometer in Arnhem, maar de apotheek zit op 493 meter. Buslijn 8 stopt op 27 meter bij halte Velp, Bergweg. Het treinstation Velp ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de bodem uit zand bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringallee 81, Velp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 699.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 665.882 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 188 m² ook groter dan het gemiddelde van 155 m². De prijs per vierkante meter is 3.718 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.444 euro per m² is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt. Het perceel is 272 vierkante meter groot. De indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal zit op 523 meter, en het voortgezet onderwijs op 666 meter. De huisarts is op 2,4 kilometer, maar de apotheek zit op 493 meter. Buslijn 8 stopt op 27 meter bij halte Velp, Bergweg.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn?
De buurt heeft ruim 7.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt "niet veel privacy" als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals de indeling zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
-92794ea2.webp)
-e7437b1e.webp)
-83330ca8.webp)
