Kievitstraat 13
Kern Haler, Leudal
BuurtEen vrijstaand huis in het rustige Haler
Aan de Kievitstraat 13 in Haler staat een vrijstaande woning uit 1967, te koop voor €575.000. Het huis heeft een woonoppervlakte van 146 m² en staat op een perceel van 597 m². De vraagprijs is door de makelaar gezet op €3.938 per m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leudal is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1967.
Kern Haler
Met 260 inwoners is dit een kleine kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen", en noemt de buurt "een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd". Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig". De buurt Kern Haler is een rustige plek, al is het aantal reviews beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 km, gevolgd door SPAR op 3,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Cluster HIN op 3,2 km of Basisschool De Verrekijker op 3,9 km. De huisarts zit in Ell, op 3,8 km. De bushalte Haler, Kerk ligt op 163 meter en wordt bediend door lijn 790. Het treinstation Weert is op 8,7 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 66% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, al is het huis gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via reuversmakelaardij.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitstraat 13, Haler
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €346.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 66% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 597 m², volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit zand. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1967, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,3 km. Basisschool Cluster HIN zit op 3,2 km. De huisarts is in Ell, op 3,8 km. De bushalte Haler, Kerk ligt op 163 meter en wordt bediend door lijn 790. Het treinstation Weert is 8,7 km verderop.
Hoe is de buurt Kern Haler om in te wonen?
Kern Haler is een kleine kern met 260 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" en waardeert de samenhang, een ander vindt het "chaotisch maar gezellig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
