Verkocht onder voorbehoud
Nijlân, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kinkhoornstraat in Leeuwarden valt op door zijn ruime opzet. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 965 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De woning uit 1964 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €675.000 ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De woning staat in buurt Nijlân, een groene wijk met een gemengd karakter. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,69. Een bewoner noemt het een 'groene wijk' en waardeert de omgeving met een 7,43. Een ander zegt: 'Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op loopafstand om de hoek. Ook de Jumbo is twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals IKC Het Palet en IKC Sint Paulus, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn YnSicht en het Gomarus College Leeuwarden ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kinkhoornstraat 25, Leeuwarden
De vraagprijs ligt 115% boven het buurtgemiddelde van €313.978, maar dat is te verklaren door de royale afmetingen. Het woonoppervlak van 188 m² is 84% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m², en het perceel van 965 m² is uitzonderlijk groot. In de buurt worden woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €305.933, maar die zijn doorgaans kleiner. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning van deze omvang.
Nijlân is een groene, gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,69 en noemen het een 'groene wijk' met een veilige sfeer. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het treinstation van Leeuwarden is op 1,6 km afstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft slechts 5% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt.
Het perceel is 965 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen IKC Het Palet en IKC Sint Paulus liggen op ongeveer 800 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn YnSicht en het Gomarus College Leeuwarden ook dichtbij, op circa 850 meter.
Bewoners geven aan zich veilig te voelen, ook 's avonds laat. In de buurt zijn in totaal 182 misdrijven geregistreerd, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. De sfeer wordt als vriendelijk en behulpzaam omschreven.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kinkhoornstraat 25, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
