Tesselschadestraat 21A3

De woning aan Tesselschadestraat 21A3 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €595.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €461.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €498.167, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het appartement is echter nieuw (2021) met energielabel A+++, wat de meerprijs kan verklaren.

Harlingervaart Noord is een rustige, moderne wijk met uitsluitend woningen van na 2010. De buurt heeft veel jonge bewoners (33% tussen 25-45 jaar) en een mix van een- en meerpersoonshuishoudens. Het is een veilige buurt met 35 misdrijven per jaar.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 50% label B, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.

Ja, Albert Heijn zit op 44 meter afstand, om de hoek dus. Ook Jumbo is op 436 meter, twee straten verder. Voor een ruime keuze zijn er binnen 5 km 31 supermarkten.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.

De gemiddelde vraagprijs per m² in Harlingervaart Noord is €4.314. Dit appartement kost per m² €4.577, iets boven het gemiddelde, maar gezien het energielabel en bouwjaar niet onredelijk.