Laan van Laag Kanje 1
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtVrijstaande woning met ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Laan van Laag Kanje 1 in Maarn biedt een unieke kans voor wie van rust en ruimte houdt. Met een woonoppervlak van 50 m² is het compact, maar het perceel van maar liefst 3511 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of wie extra buitenruimte zoekt. De woning uit 1961 heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €159.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Rustige bosrijke buurt
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Van de 155 woningen is 91% eengezins en 76% koop. De buurt telt 440 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 60 huishoudens met kinderen en 115 inwoners van 65 jaar of ouder. Het is een plek waar je de stilte van het bos kunt ervaren, maar toch voorzieningen binnen handbereik hebt.
Dagelijks leven in Maarn
In de ochtend haal je brood bij de PLUS, op 1,4 km afstand, om de hoek. Voor de kinderen is er Oecumenische Basisschool De Ladder op 1,4 km, of Basisschool WereldKidz Meent op 1,4 km. De Jumbo en Albert Heijn zijn op 2,4 km, tien minuten lopen verder. Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een prachtige natuurlijke omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1, Maarn
Is €159.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €159.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€234.308). De woning is wel klein (50 m²), maar het perceel van 3511 m² is uitzonderlijk groot. De prijs per m² (€3.180) ligt onder het buurtgemiddelde van €4.180, dus het is een scherpe prijs voor wie veel grond zoekt.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een minder zuinig label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt (66,7%) hebben label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.
Hoe groot is het perceel en wat kan ik ermee?
Het perceel is 3511 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of zelfs een kleine paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Oecumenische Basisschool De Ladder (1,4 km) en Basisschool WereldKidz Meent (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarn of omgeving, op 4,4 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Maarn ligt op 2,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht en Amersfoort.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1961. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van 3511 m² biedt veel buitenruimte. Het is een recreatiewoning, dus check de bestemming en gebruiksmogelijkheden.
