Laan van Laag Kanje 1-016
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1961 staat aan de Laan van Laag Kanje in Maarn, in een bosrijke omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 220.000 euro en een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.548 euro. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 4.223 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug is hier ruim.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 155 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 62 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 3.511 vierkante meter, de makelaar 478 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en de ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in bosrijke omgeving en open gebied. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Rust en ruimte in het bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het 'rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek'. Een ander zegt: 'het is een rustige buurt, ik woon aan de rand van Driebergen, het is heel rustig'. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent, beide op ruim 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten op 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een ziekenhuis op 8,1 kilometer in Zeist. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 46 dB door wegverkeer en 30 dB door spoorweglawaai, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-016, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 220.000 euro voor een vrijstaande bungalow uit 1961. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.548 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.223 euro per vierkante meter, dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 155 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in bosrijke omgeving en open gebied. Het eigendom staat vermeld als 'zie akte'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. De overige details, zoals de indeling en oppervlakten, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent, beide op ruim 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 op ongeveer 1,5 kilometer. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt telt 440 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het 'rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek'. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
