Een bungalow in het bos
Deze vrijstaande bungalow ligt in de bosrijke omgeving van Maarn, aan een park met vrij uitzicht. De vraagprijs is 224.000 euro. De woning is onderdeel van een recreatiepark en wordt aangeboden via Vakantieparken Makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch en het gaat om volle eigendom. Het BAG-perceel is 3511 vierkante meter, terwijl de makelaar 426 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 455 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er nauwelijks contact is met de buren. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is landelijk gelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool De Ladder is op 1,4 kilometer afstand, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte De Heygraeff met lijn 298 is op 760 meter, en treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-40, Maarn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1961, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 224.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.480 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 50 vierkante meter woonoppervlakte. In de buurt staan 75 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 231.200 euro en een mediaan van 195.000 euro.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De bungalow heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch en het gaat om volle eigendom.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes voor het perceel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 3.511 vierkante meter, terwijl de makelaar 426 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. De woonoppervlakte is in beide bronnen 50 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Er wordt geen advies gegeven over eventueel onderzoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool De Ladder is op 1,4 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte De Heygraeff met lijn 298 is op 760 meter, en treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Utrechtse Heuvelrug?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er nauwelijks contact is met de buren.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een park, in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Het is onderdeel van een recreatiepark. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 455 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving. De dichtstbijzijnde halte is Woudenberg, De Heygraeff op 760 meter, met buslijn 298. De haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan liggen op ongeveer 1,5 kilometer met buslijn 82.
