Onderwaard 6A
Verspreide huizen Uilecoten, Maasdriel
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Onderwaard 6A in Ammerzoden is een opvallende verschijning in de buurt Verspreide huizen Uilecoten. Met een woonoppervlakte van 248 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 2648 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 1.095.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 4415. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Maasdriel hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud bedraagt 1116 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht en beschut. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 330 m², terwijl de makelaar 248 m² opgeeft.
Een rustige buurt
Met ruim 700 inwoners is Verspreide huizen Uilecoten een kleine, rustige buurt. De bevolking is gemiddeld ouder, met 29% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "een goede gezinsplek", maar merkt ook op dat "er veel gepraat wordt over je". Het aantal misdrijven is laag, met 21 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Verspreide huizen Uilecoten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op ongeveer 1,2 km, en er zijn meerdere andere opties binnen 4 km. Basisschool De Schakel ligt op 710 meter, en de huisartsenpraktijk R. Verdijk is op 831 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof op 515 meter, met lijnen 166, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,3 km. De gemeente Maasdriel heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en door industrie 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 43% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Onderwaard 6A, Ammerzoden
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 1.095.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 248 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4415 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 2648 m² en veel kamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1116 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. De makelaar vermeldt geen isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 43% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 1,5 km vind je een supermarkt (Boon's Markt op 1,2 km), een huisartsenpraktijk (R. Verdijk op 831 m) en meerdere basisscholen, waaronder De Schakel op 710 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Ammerzoden, Langehof op 515 m met lijnen 166, 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 7,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Uilecoten?
De buurt heeft ongeveer 740 inwoners en is relatief rustig, met veel eengezinswoningen (99%). Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "een goede gezinsplek", maar merkt ook op dat er veel gepraat wordt over elkaar.
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door industrie is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen garanties voor deze specifieke woning.
-a95119ad.webp)
