Een tussenwoning in een rustige Zaandijkse buurt
Deze tussenwoning uit 1993 staat in Rooswijk Noord, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. Met een vraagprijs van €429.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.292, wat deze woning tot een interessante optie maakt. De woning heeft een energielabel A, dus een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 306 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 28 m² op het zuiden en een voortuin die onderhoud binnen heeft. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Rooswijk Noord
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Rooswijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "de sfeer is prettig en ontspannen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 138 meter afstand zit, of bij SPAR op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er basisschool Het SchatRijk op 254 meter en voortgezet onderwijs bij Het Saenredam op 229 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 562 meter en de apotheek Guisveld is om de hoek op 66 meter. Buslijn 64 stopt bij de halte Irving Berlinstraat op 133 meter, en het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 972 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Braakman Makelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over George Gershwinstraat 159, Zaandijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.292. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, en de prijzen lopen uiteen van €365.000 tot €1.195.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.696, terwijl deze woning op €5.107 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 306 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 28 m² op het zuiden en een voortuin die onderhoud binnen heeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan van invloed zijn op de stabiliteit van de fundering op de lange termijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 138 meter, SPAR op 996 meter. Basisschool Het SchatRijk is op 254 meter en voortgezet onderwijs bij Het Saenredam op 229 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Zaan op 562 meter en de apotheek Guisveld op 66 meter. Buslijn 64 stopt op 133 meter en het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 972 meter.
Hoe is de buurt Rooswijk Noord?
Rooswijk Noord heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
