Oude Bovendijk 246
Schieveen, Rotterdam
BuurtEen dijkhuis met karakter in Schieveen
Aan de Oude Bovendijk, in het landelijke Schieveen, staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1898. Met een woonoppervlakte van 158 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1115 m², is dit een woning met veel potentie. De vraagprijs van €850.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Deze woning is een van de vrijstaande woningen in Rotterdam.
Ruimte en karakter
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 555 m³. Rondom de woning liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin, plus een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 168 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Leven in Schieveen
Met 330 inwoners is Schieveen een kleine, landelijke buurt binnen Rotterdam. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en veel woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels. Een ander waardeert dat er "best een hoop te doen" is, maar noemt ook overlast van jongeren in de nacht. De buurt Schieveen is rustig en groen, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijns op ongeveer 2 kilometer afstand, gevolgd door een Jumbo en PLUS. Basisscholen zoals CBS Prins Willem-Alexander en KC De Stern liggen op ruim 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers zit in Berkel en Rodenrijs, op 3,3 kilometer. Met de metrohalte Rodenrijs (lijn E) op 1,8 kilometer en bushaltes met lijnen 170, 173 en 284 in de buurt, is er openbaar vervoer beschikbaar. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €770.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een klein percentage panden met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prins Makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Bovendijk 246, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €850.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €770.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 555 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 158 m² op, terwijl de BAG-registratie 168 m² vermeldt. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, en er is een vrijstaande houten garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €770.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 10% boven deze WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling wordt hier niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1898 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijns op ongeveer 2 kilometer afstand, gevolgd door een Jumbo en PLUS. Basisscholen zoals CBS Prins Willem-Alexander en KC De Stern liggen op ruim 2 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers zit in Berkel en Rodenrijs, op 3,3 kilometer. Met de metrohalte Rodenrijs (lijn E) op 1,8 kilometer en diverse bushaltes is er openbaar vervoer beschikbaar.
Hoe is de buurt Schieveen?
Schieveen is een kleine, landelijke buurt met 330 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en het merendeel van de woningen is eengezinswoning. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, terwijl een ander overlast van jongeren in de nacht noemt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat betekent dat de energieprestatie van de woning niet bekend is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
