Een vrijstaande villa in het groen
Deze vrijstaande villa uit 1921 ligt in Overbosch, een rustige en bosrijke omgeving in Bilthoven. Met een woonoppervlakte van 215 vierkante meter en een perceel van 771 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 1.495.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in De Bilt.
Ruimte en karakter
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 808 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. De tuin ligt rondom de woning en het is volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Overbosch: rustig en groen
Met 700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". De buurt Overbosch heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 61 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 391 meter, Lidl op 427 meter of Albert Heijn op 471 meter. De Julianaschool ligt op 557 meter en het Nieuwe Lyceum op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer 430 meter. De bushalte Bilthoven, Leyenseweg met lijnen 58 en 77 ligt op 380 meter, en treinstation Bilthoven op 502 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 86, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vrijstaande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.953 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 215 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is 215 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 808 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin ligt rondom de woning. De buurt Overbosch heeft 700 inwoners en een hoog aandeel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 391 meter, Lidl op 427 meter of Albert Heijn op 471 meter. De Julianaschool ligt op 557 meter en het Nieuwe Lyceum op 1.029 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten op ongeveer 430 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Boslaan op 218 meter met Flex-lijnen. Op 380 meter ligt de halte Bilthoven, Leyenseweg met lijnen 58 en 77. Treinstation Bilthoven ligt op 502 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1921. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk".
