Een vrijstaande villa aan het water
Aan de Reeveweg 814 in Kampen staat een vrijstaande villa uit 2023, compleet met een tuin rondom en een open ligging aan het water. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 585 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van rust en ruimte houdt. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Kampen hebben een gemiddelde prijs van 304.487 euro.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 287 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd, met een warmtepomp als verwarming. Volgens de makelaar is het een villa in volle eigendom, gelegen aan een park, aan een rustige weg en aan vaarwater. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (115 m²) en de makelaar (108 m²); het perceel is in beide bronnen 585 vierkante meter.
Polder Dronthen
Met 135 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7 is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen. Een andere bewoner: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig." De buurt Polder Dronthen ligt landelijk, met vrij uitzicht en in een recreatiepark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Aldi op 2,5 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,9 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 1,4 kilometer en het voortgezet onderwijs is te vinden bij Almere College op 1,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Weers op 2,8 kilometer en de apotheek Service Apotheek de Wetering zit er vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 1,2 kilometer met lijn 143 en 663; treinstation Kampen Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder een polikliniek op 4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 35 dB en van vliegverkeer 15 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak House Invest. De woning staat sinds 12 januari 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reeveweg 814, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 304.487 euro. De woning is met 108 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ook 48 procent groter dan het buurtgemiddelde van 73 vierkante meter. Het perceel is met 585 vierkante meter ruim. De prijs per vierkante meter is 3.472 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 287 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een villa met een tuin rondom, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. De woning is in volle eigendom en ligt aan een park, aan een rustige weg en aan vaarwater.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het overstromingsrisico verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 2,5 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,9 kilometer. Basisschool AZC De Vlieger ligt op 1,4 kilometer en voortgezet onderwijs is te vinden bij Almere College op 1,3 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Weers op 2,8 kilometer en de apotheek Service Apotheek de Wetering zit er vlakbij. Treinstation Kampen Zuid ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Polder Dronthen?
Polder Dronthen is een kleine buurt met 135 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,7. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een hele veilige buurt" met veel aandacht voor anderen, een ander spreekt van "eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt ligt landelijk, aan water en in een recreatiepark.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 15 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 20 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 304.487 euro en de mediaanprijs 284.450 euro. De goedkoopste woning kost 114.500 euro en de duurste 499.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.551 euro, met een gemiddelde oppervlakte van 73 vierkante meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, Roggebotsluis op 1,2 kilometer, met buslijnen 143 en 663. Verder zijn er haltes Kampen, Sterrekroos en Kampen, Akelei op ongeveer 2,3 kilometer, beide met lijn 11. Treinstation Kampen Zuid ligt op 3,3 kilometer.
Wat voor type woning is dit?
Volgens de makelaar is dit een villa en vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A. Het is een koopwoning in volle eigendom, met een tuin rondom en een warmtepomp. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht.
