Silene 71
Cellesbroek, Kampen
BuurtEen tussenwoning in Cellesbroek
Deze tussenwoning aan de Silene staat in Cellesbroek, een buurt in Kampen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 geven. Met een vraagprijs van €389.500 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €399.500. Het is een van de tussenwoningen in Kampen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 149 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of installaties.
Cellesbroek
Met bijna 7.000 inwoners is Cellesbroek een flinke buurt, waar jong en oud door elkaar wonen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt, jong en ouderen wonen er, de meeste kennen elkaar". Een ander zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". De buurt Cellesbroek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Kampen, Sterrekroos met lijn 11, en twee straten verder ligt de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen en voortgezet onderwijs vind je op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Het treinstation Kampen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €345.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen ook. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Silene 71, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €345.000, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs van €389.500 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel een indicatie van hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatste officiële waardering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen ook label B.
Hoe is de buurt Cellesbroek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van Cellesbroek geven hun buurt gemiddeld een 8,55, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met ontzettend veel plezier, eensgezind, hulpvaardig, sociaal, gezellig". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De meeste bewoners zijn positief over de sociale sfeer en de natuurrijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi voor boodschappen, en meerdere scholen voor voortgezet onderwijs, zoals het Ichthus College. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Bushalte Kampen, Sterrekroos met lijn 11 is op 27 meter, en het treinstation Kampen ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in Cellesbroek. De gemiddelde vraagprijs is €399.500, met een mediaan van €385.000. De prijzen variëren van €309.500 tot €650.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.009.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
