Rijksstraatweg 186-123
Dordtse Biesbosch, Dordrecht
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Rijksstraatweg in Dordrecht staat deze vrijstaande woning uit 2010, gelegen buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €129.500 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Dordrecht, die op €156.524 ligt.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 110 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woonoppervlakte is 54 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in de Dordtse Biesbosch
Met 390 inwoners is dit een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Dordtse Biesbosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,3 kilometer, en ook SPAR express en Lidl zijn binnen zes kilometer te vinden. Basisschool De Klaverhoek ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 5,2 kilometer verderop, en de apotheek in Strijen op 5,8 kilometer. Buslijn 218 stopt bij de halte Moerdijk, Havenkant op 2 kilometer. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Dordrecht is met de auto goed te bereiken.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Home 4 You Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 186-123, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €129.500 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €156.524 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.444, terwijl deze woning €2.398 per m² kost. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in dit segment.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 54 m² en de inhoud 110 m³. De woning heeft een tuin rondom en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt ligt buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. Bewoners waarderen de nabijheid van water en natuur. Een bewoner zegt: "Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen."
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,3 kilometer. Basisschool De Klaverhoek ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 5,2 kilometer verderop. Buslijn 218 stopt op 2 kilometer afstand, en het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
