8 uur geleden ontdekt
1 / 15
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Vrijstaande woning te koop: Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht
KopenDordrechtVrijstaande woningenRijksstraatweg 186-417

Rijksstraatweg 186-417

Dordtse Biesbosch, Dordrecht

€ 120.000
Buurt Dordtse Biesbosch, DordrechtBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Populaire buurt voor doorstromers
33% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een vrijstaande woning in een recreatiepark

Deze vrijstaande bungalow uit 2010 staat in de Dordtse Biesbosch, een rustige buurt buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €120.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €156.524, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Dordrecht die nu te koop staan.

De woning zelf

De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 225 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het perceel is 260 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels.

Dordtse Biesbosch

Met 390 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep. De buurt Dordtse Biesbosch heeft 139 woningen, waarvan 76% koopwoningen.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 5,4 km en SPAR express op 5,5 km. Basisschool De Klaverhoek ligt op 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 5,3 km verderop, en de apotheek in Strijen 5,7 km. Bushalte Moerdijk, Havenkant met lijn 218 is op 2,1 km, en treinstation Lage Zwaluwe op 4,2 km. De gemeente Dordrecht heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden en van spoorweglawaai 58 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home 4 You Makelaars op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 120.000
Prijs per m²€ 2.308
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 103.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
VerwarmingGaskachels
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte45 m²
ObjectoppervlakteKadaster52 m²
Perceeloppervlakte260 m²
Inhoud225 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow, vrijstaande woning
Bouwjaar2010
Type omgevingBuiten bebouwde kom en in recreatiepark

Buitenruimte

TuinTuin rondom

Veelgestelde vragen

Over Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht

Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €120.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €156.524. De prijs per vierkante meter is €2.667, gebaseerd op de makelaar-opgave van 45 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Dordtse Biesbosch.

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een bungalow met 1 woonlaag. De inhoud is 225 m³ en er is een tuin rondom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 m², maar de makelaar geeft 45 m² op.

Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar in dit gebied?

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 5,4 km en SPAR express op 5,5 km. Basisschool De Klaverhoek ligt op 2,6 km. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 5,3 km verderop, en de apotheek in Strijen 5,7 km. Bushalte Moerdijk, Havenkant met lijn 218 is op 2,1 km.

Hoe is de buurt Dordtse Biesbosch om in te wonen?

De buurt heeft 390 inwoners en is rustig, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar".

Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is 58 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.

Is er een treinstation in de buurt?

Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op 4,2 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Moerdijk, zoals Havenkant op 2,1 km, met buslijn 218.

7.8
Bewoners geven Dordrecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 45 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dordrecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
W. A. J. Blok
Alleenwonend · Appartement
Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd.

Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.

5.9
D.
Alleenwonend · Appartement
Crabbehof-Noord22-02-2026
Wisselend

Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.

8.1
Gerben
Alleenwonend · Overig
Mooi maar veel daklozen

Veel daklozen in deze buurt.

8.1
Wilma lambeek baan
Alleenwonend · Overig
Gezellige buurt

Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om

7.1
Brinkman
Samenwonend · Overig
Stad en natuur

Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.

7.9
Roy
Alleenwonend · Appartement
Goed

Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud

6.6
Ver
Gezin · Tussenwoning
Nette maar achterstandswijk

Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes

7.8
Anne Engler
Gezin · Tussenwoning
Een hele rustige buurt

Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.

Statistieken van Dordrecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
19k0-15
14k15-25
32k25-45
33k45-65
24k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen27%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland66%
Europa10%
Buiten Europa24%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €451.047€404.029
Koop per m² €4.114
Huurprijs €1.683 p/m€1.664 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194535%
1945-197018%
1970-199020%
1990-201017%
Na 201010%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C26%
D12%
E9%
F7%
G6%

Locatie en voorzieningen

Rijksstraatweg 186-417, Dordrecht

Jumbo
Pastoor van Hooijdonklaan 3
5423m
SPAR express
Zuidelijke randweg 6
5548m
Lidl
Striene 1
5855m
Albert Heijn
Kerkstraat 18
5872m
Jumbo
Kerkstraat 37
6225m
Albert Heijn
Langestraat 5
6324m
Jumbo
Slangenburg 5
6446m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
7579m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
7705m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
7746m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202265 dB
Spoorwegen peiljaar 202358 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2010
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied33,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,3%
Risicopanden verzakking in 20501,3%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,14 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving70 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming70 cm
Waterdiepte worst-case97 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRijksstraatweg 186-417, Dordrecht
Bekijk