Rijksstraatweg 186-372
Dordtse Biesbosch, Dordrecht
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in de Dordtse Biesbosch
Deze vrijstaande bungalow uit 2010 ligt aan het water, midden in een recreatiepark. Met een vraagprijs van € 124.750 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Dordrecht: de prijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 160.500. De woning is te koop via UwTweedehuismakelaar en staat ook op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een bungalow met tuin rondom
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 67 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het perceel is 280 m² groot. De woning heeft een patio/atrium en een tuin rondom, plus een parkeerplaats. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de Dordtse Biesbosch
Met 390 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Dordtse Biesbosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, al is dat oordeel gebaseerd op 45 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar stoort zich aan zwerfafval en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vijf kilometer: Jumbo, SPAR express, Lidl en Albert Heijn zijn allemaal binnen zes kilometer. Basisschool De Klaverhoek is op 2,6 kilometer, en ook Basisschool Het Talent is binnen vier kilometer te vinden. De huisarts zit in Lage Zwaluwe, op 5,4 kilometer, en de apotheek in Strijen op 5,6 kilometer. Buslijn 218 stopt bij de haltes Havenkant, Wilhelminaplein en Steenweg in Moerdijk, op ruim twee kilometer. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 8,3 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden en van spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: UwTweedehuismakelaar en UwTweedehuismakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 186-372, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 124.750 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 160.500. De goedkoopste woning in de buurt kost € 109.500 en de duurste € 219.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 2.490, terwijl deze woning op € 2.114 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft. Het perceel is 280 m² groot. De woning heeft een patio/atrium en een tuin rondom, plus een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 57 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt aan de Rijksstraatweg, dus verkeersgeluid is een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim vijf kilometer: Jumbo op 5,5 km, SPAR express op 5,6 km, Lidl op 5,7 km en Albert Heijn op 5,7 km. Basisschool De Klaverhoek is op 2,6 km en Basisschool Het Talent op 4 km. De huisarts zit in Lage Zwaluwe op 5,4 km en de apotheek in Strijen op 5,6 km. Buslijn 218 stopt op ruim twee kilometer.
Wat voor buurt is de Dordtse Biesbosch?
De buurt heeft 390 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, kleine buurt. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met natuur en water dichtbij, terwijl een ander zich stoort aan zwerfafval en hondenpoep.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2010, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
