Een vrijstaand huis met karakter aan de Rijksstraatweg
Aan de Rijksstraatweg in Nieuwenhoorn staat deze vrijstaande woning uit 1900. Met een woonoppervlakte van 225 vierkante meter volgens de makelaar, is er veel ruimte. De vraagprijs is 599.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Voorne aan Zee is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.003 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 264 vierkante meter, terwijl de makelaar 225 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 420 vierkante meter, de makelaar noemt 493 vierkante meter.
Leven in Nieuwenhoorn
Nieuwenhoorn is een rustige kern met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,6 kilometer, gevolgd door PLUS en Lidl op ongeveer twee kilometer. Basisschool De Ravense Poort zit op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn is op 2,2 kilometer en Apotheek den Bonsen Hoek op 1,6 kilometer. Buslijn 106 stopt op 185 meter bij de halte Nieuwenhoorn, Nieuwenhoorn. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna twintig kilometer.
WOZ en risico's op dit adres
De WOZ-waarde is 470.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 301.000 naar 470.000 euro. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op kleigrond gebouwde woning uit 1900. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WM Makelaardij & Taxaties B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 229, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 599.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 470.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 56% gestegen, van 301.000 naar 470.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.003 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde houten garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 85% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. De woning ligt aan de Rijksstraatweg, wat een drukke weg is volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Ravense Poort zit op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn is op 2,2 kilometer en Apotheek den Bonsen Hoek op 1,6 kilometer. Buslijn 106 stopt op 185 meter bij de halte Nieuwenhoorn, Nieuwenhoorn.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov." Een ander noemt het "Heerlijk wonen".
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
