Een ruime tussenwoning in Logendal
Deze tussenwoning aan de Marshalllaan 11 staat in de wijk Logendal, een rustige buurt in Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere tussenwoningen in Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 564 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², de makelaar geeft 145 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 225 m². Je hebt een achtertuin van 120 m² op het noordwesten en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Logendal, een buurt met veel 65-plussers
Met 770 inwoners is Logendal een kleine buurt, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Logendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen, ook ver weg van alles en geen goede ov".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 252 meter, om de hoek dus, en de apotheek den Bonsen Hoek op 301 meter. Openbare basisschool Het Palet is twee straten verder op 290 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,4 km. Buslijnen 107 en 204 stoppen op 235 meter bij de M.L.Kinglaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 19,6 km. De gemeente Voorne aan Zee is de gemeente waar deze woning in valt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €496.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €367.000 naar €496.000. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marshalllaan 11, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €496.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €550.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €367.000 naar €496.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 145 m², volgens de BAG-registratie 148 m². Het perceel is 225 m². Verder is er een achtertuin van 120 m² op het noordwesten en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 252 meter. Andere opties zijn nog een Jumbo op 1,1 km, MCD op 1,1 km, Lidl op 1,1 km en Albert Heijn op 1,3 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 9 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, M.L.Kinglaan op 235 meter, met buslijnen 107 en 204. Ook de haltes Wkc.Bonsenhoek op 263 meter en A.Schweitzerlaan op 414 meter worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 19,6 km.
Wat voor buurt is Logendal?
Logendal is een kleine buurt met 770 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen, fijne buurt word veel georganiseerd". Een ander noemt het "Prettig om te wonen maar weinig voorzieningen en dingen om te doen".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. Verder heeft de woning een achtertuin van 120 m² op het noordwesten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
