Menkemaborgstraat 2
Out Jaar, Voorne aan Zee
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Menkemaborgstraat 2 staat in Out Jaar, een buurt in Hellevoetsluis. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning is gebouwd in 1995. De vraagprijs van 625.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Voorne aan Zee, dat rond de 485.000 euro zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 338 vierkante meter groot. De indeling telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en er is 1 badkamer. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 526 kubieke meter. Het energielabel is B, een zuinig label.
Out Jaar: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.500 inwoners en 31 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Fijn, maar ver & saai", en noemt weinig voorzieningen en een slechte ov-verbinding. Een ander noemt het "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten. De buurt Out Jaar heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.198, wat het een sterk stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 212 meter, of bij Lidl op 999 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool de Kring op 258 meter en Openbare basisschool Het Palet op 326 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,2 kilometer, en de apotheek den Bonsen Hoek op 256 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, M.L.Kinglaan op 114 meter, met buslijnen 107 en 204. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 19,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Zeeuw Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Menkemaborgstraat 2, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Out Jaar staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 484.750 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.649 euro, terwijl deze woning 4.006 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Daarnaast is er 1 badkamer en telt de woning 3 woonlagen. De inhoud is 526 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 150 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 27 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 212 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 999 meter een Lidl. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool de Kring op 258 meter en Openbare basisschool Het Palet op 326 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn zit op 1,2 kilometer en de apotheek den Bonsen Hoek op 256 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 114 meter met lijnen 107 en 204.
Hoe is de buurt Out Jaar om in te wonen?
Out Jaar heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voorne aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "Fijn, maar ver & saai" en wijst op weinig voorzieningen en een slechte ov-verbinding. Een ander zegt "Heerlijk wonen" en waardeert de georganiseerde activiteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1995.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 338 vierkante meter. In de kenmerken van de makelaar wordt geen tuin, balkon of terras specifiek genoemd. De buitenruimte bestaat in ieder geval uit het perceel rondom de woning, maar details over de indeling van de buitenruimte staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, M.L.Kinglaan op 114 meter, met buslijnen 107 en 204. Ook zijn er haltes op 236 en 243 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 19,8 kilometer. De busverbinding is aanwezig, maar een bewoner merkt op dat het ov "niet altijd top geregeld" is.
