Rosinkweg 35
Buurtschap Usselo, Enschede
Bekijk buurtEen vrijstaand monument met een rijk verleden
Deze vrijstaande woning uit 1788 ademt historie en rust, gelegen aan de Rosinkweg in het buitengebied van Enschede. Met een woonoppervlak van 357 m² en een perceel van maar liefst 3575 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij een woning van dit formaat en karakter. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede.
Buurtschap Usselo: landelijk wonen met een kritische noot
De woning staat in de buurt Buurtschap Usselo, een landelijke omgeving met 330 inwoners. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 6,71 en noemt het een 'landelijke over het algemeen rustige buurt'. Wel wijst hij op een woningoverval en een politie-inval, wat het veiligheidsgevoel niet ten goede komt. Ook de bereikbaarheid is een punt: de bushalte is afgeschaft, waardoor je 25 minuten moet lopen naar de dichtstbijzijnde halte. Met de auto is het redelijk te doen, maar onverharde wegen kunnen modderig zijn. De buurt bestaat voor 82% uit eengezinswoningen en 74% is koop, met veel gezinnen.
Het dagelijks leven: voorzieningen op fietsafstand
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op twee straten verder (ruim twee kilometer). Ook Albert Heijn en Aldi zijn om de hoek. Basisscholen zoals De Triangel en Openbare basisschool Molenbeek liggen op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs (Het Stedelijk Zwering) is eveneens dichtbij. De gemeente Enschede biedt stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand, maar de rust van het buitengebied is hier troef.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hofrijck Rentmeesters op Funda aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosinkweg 35, Enschede
Is €1.250.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar gezien het woonoppervlak van 357 m² en het enorme perceel van 3575 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning uit 1788 in deze landelijke omgeving. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning zonder auto?
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is beperkt. De dichtstbijzijnde bushalte is op 25 minuten lopen, en bussen komen vaak niet opdagen, aldus een bewoner. Het treinstation van Enschede ligt op 5,5 km afstand. Met de fiets of auto is de woning goed bereikbaar, maar onverharde wegen kunnen modderig zijn.
Wat is er bekend over de veiligheid in de buurt?
Een bewoner meldt een woningoverval en een politie-inval zonder duidelijke reden, wat het veiligheidsgevoel niet ten goede komt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 88, maar er zijn geen specifieke cijfers per categorie beschikbaar. Over het algemeen wordt de buurt als rustig omschreven.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Binnen twee kilometer vind je basisscholen zoals De Triangel (487 leerlingen) en Openbare basisschool Molenbeek (283 leerlingen). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door Het Stedelijk Zwering op 2 km afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 3575 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat het een monument uit 1788 betreft, dus eventuele aanpassingen kunnen aan regels gebonden zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monument uit 1788 betreft, is het label waarschijnlijk niet gunstig, maar dit is niet bevestigd. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Ervaringen van Buurtschap Usselo
Zo ervaren bewoners hun buurt
Kwa veiligheid bij ons thuis is er een woning overval geweest waar bij we met ze allen waren vast gebonden en een politie inval zonder duidelijke reden dus dat geeft niet echt een veilig gevoel Bereikbaarheid een paar jaar geleden is de bushalte voor de deur hier afgeschaft en nu de laaste bus halte die dichtbij was ook waardoor je tegenwoordig 25 minuten moet lopen en de bussen vaak ook niet komen opdagen, maar met de auto is het wel redelijk te bekijken maar voor de fiets zijn er ook een boel onverharde wegen die een gigantische modder boel kunne. Worden
Statistieken van Buurtschap Usselo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Landelijk gebied en kernen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!
Dit gebied is echt buitengebied. 5 minuten lopen naar een zwemplas, 5 seconden lopen naar bomen, vogels en eekhoorns. 5 seconden maar? Dat klopt, je doet je deur open en je staat in je eigen tuin met bomen waar je dit treft. Dan denk je, dit zit echt in de middle of nowhere. Hier komt het leuke: 5 minuten met de auto of 10 minuten met de fiets en je zit in een groot winkelcentrum met 3 supermarkten, kledingwinkels en wat je verder nog hebt. Het is een buurt waar echt noaberschap nog heerst, afval ligt zelden op de grond en als het er al ligt is er altijd iemand die het wel opruimt. Dat mag je uiteraard ook zelf zijn. Doordat het buitengebied is zijn er veel doorlopende straten en kan je letterlijk vanaf noord naar zuid en van oost naar west reizen. Openbaar vervoer is wel wat minder georganiseerd, maar dat heb je ook niet nodig. Mocht je kleine kinderen hebben dan is er wel een kleine basisschool, zij werken wel met gecombineerde klassen. Vandaar de lagere score.
Kwa veiligheid bij ons thuis is er een woning overval geweest waar bij we met ze allen waren vast gebonden en een politie inval zonder duidelijke reden dus dat geeft niet echt een veilig gevoel Bereikbaarheid een paar jaar geleden is de bushalte voor de deur hier afgeschaft en nu de laaste bus halte die dichtbij was ook waardoor je tegenwoordig 25 minuten moet lopen en de bussen vaak ook niet komen opdagen, maar met de auto is het wel redelijk te bekijken maar voor de fiets zijn er ook een boel onverharde wegen die een gigantische modder boel kunne. Worden
Statistieken van Landelijk gebied en kernen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.500 | €657.786 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.538 p/m | €1.538 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.130 | €388.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.465 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rosinkweg 35, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
