Sagittalaan 33
Luytelaer, Eindhoven
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige buurt
Aan de Sagittalaan in de Eindhovense buurt Luytelaer staat deze vrijstaande woning uit 1976. Met een vraagprijs van 889.000 euro is de prijs marktconform voor vrijstaande woningen in Eindhoven. De woning heeft een woonoppervlakte van 197 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 222 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is D.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 803 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis. Het perceel is 725 vierkante meter groot.
Luytelaer
Met ongeveer duizend inwoners is Luytelaer een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Luytelaer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en bomen langs doorgaande wegen een onveilig gevoel geven. In de buurt staan 428 woningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Vrije School Brabant ligt op 376 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Novalis College op 441 meter. De huisartspraktijk Knaeps zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 600 meter. De bushalte Eindhoven, Eckartdal met lijnen 323 en 404 ligt op 161 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is 3,4 kilometer verderop. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ligtvoet Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sagittalaan 33, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 889.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.513 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 197 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis uit 1976.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en het huis is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 803 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 197 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 222 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1976.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Sagittalaan?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 700 meter en de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Vrije School Brabant zit op 376 meter, het Novalis College op 441 meter. De huisartspraktijk Knaeps is op 1,2 kilometer, de apotheek op 600 meter. Het ziekenhuis Máxima Medisch Centrum ligt op twee kilometer.
Hoe is de buurt Luytelaer qua samenstelling?
Luytelaer heeft ongeveer duizend inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 428 woningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op ongeveer 3,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Eckartdal op 161 meter, met buslijnen 323 en 404. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
