Icaruslaan 5
Oude Gracht-Oost, Eindhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Oude Gracht-Oost
Deze tussenwoning aan de Icaruslaan 5 ligt in de buurt Oude Gracht-Oost, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van 256 m² volgens de makelaar en een perceel van 402 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van € 859.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Eindhoven, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 996 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden, en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Oude Gracht-Oost
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "voel me veilig en beschermd", terwijl een ander klaagt over "teveel huisjes melkers". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen. Meer over de buurt Oude Gracht-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en Aldi op 390 meter, en een basisschool op 214 meter. De huisartspraktijk Knaeps zit op 1,5 km, en de BENU apotheek op 346 meter. Buslijn 4 stopt op 394 meter bij de halte Coriolanuspad. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km. Alles binnen handbereik in de gemeente Eindhoven. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Princen Peelen Makelaars op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Icaruslaan 5, Eindhoven
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 859.000 voor een tussenwoning met 256 m² woonoppervlak. Dat komt neer op € 3.355 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Eindhoven, maar de woning is ook erg ruim met 9 kamers en een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 996 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi op 390 meter. Een basisschool zit op 214 meter, en een huisartspraktijk op 1,5 km. De apotheek is op 346 meter. Buslijn 4 stopt op 394 meter, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Oude Gracht-Oost?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt zich veilig en beschermd te voelen, terwijl een ander klaagt over overlast. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officieel label bekend is voor deze woning.
