Ettelbrückhof 3
’t Hool, Eindhoven
BuurtEen royale bungalow in een groene wijk
Deze tussenwoning aan de Ettelbrückhof 3 ligt in 't Hool, een buurt in Eindhoven waar het groen en de rust domineren. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.167, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Eindhoven vindt hier een bijzonder ruim opgezette woning.
Een bungalow met veel ruimte
De woning is een bungalow uit 1992 met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 130 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 466 m³. De achtertuin van 63 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is volledige eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in 't Hool
Met ruim 2.200 inwoners is 't Hool een buurt waar het aandeel 65-plussers met 16% relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt dat de buurt "helaas achteruit aan het gaan" is, met vuil dumping en politie-inzet. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over het groen en de voorzieningen. Meer over de buurt 't Hool lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 279 meter of de Jumbo op 368 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is SALTO-school Cornelis Jetses op 307 meter een paar straten verder. De huisarts zit op 195 meter en de apotheek op 177 meter, dus ook die zijn dichtbij. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 754 meter, tien minuten lopen. Met buslijn 2 stap je op 230 meter bij WoensXL/Rooseveltlaan op. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt met deze ligging een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Ettelbrückhof 3 in de wijk Ontginning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ettelbrückhof 3, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.167, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.577, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.182 is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod in 't Hool, maar ook een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 130 m² en de inhoud is 466 m³. De achtertuin van 63 m² ligt op het noorden. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt 't Hool om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert het speeltuintje, het grasveld en de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt dat de buurt "helaas achteruit aan het gaan" is, met vuil dumping en politie-inzet. De meeste reviews zijn positief over het groen en de voorzieningen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 279 meter en de Jumbo op 368 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. SALTO-school Cornelis Jetses zit op 307 meter. De huisarts is op 195 meter en de apotheek op 177 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 754 meter. Buslijn 2 stopt op 230 meter bij WoensXL/Rooseveltlaan, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m² die op het noorden ligt. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend en vroege middag zon krijgt, en later op de dag meer schaduw. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dus de tuin biedt een redelijk beschutte plek.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn voor deze woning of de directe omgeving. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar er zijn geen aanwijzingen voor bijzondere risico's.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in 't Hool. De gemiddelde vraagprijs is €456.167 en de mediaanprijs is €492.000. De goedkoopste woning kost €189.500 en de duurste €649.000. Deze woning aan de Ettelbrückhof 3 zit met €725.000 boven het duurste aanbod in de buurt.
