Schapendijkje 10
Westeinde, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan het Schapendijkje in Leeuwarden staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlak van 231 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van ruim 8.000 vierkante meter, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.450.000 euro ligt 241% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de 17 koopwoningen die nu in Westeinde te koop staan. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Leeuwarden, vindt hier een bijzonder ruim aanbod.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 886 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een carport. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 231 vierkante meter opgeeft.
Westeinde, een rustige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." Het aantal misdrijven in de buurt is 83 per jaar. De buurt Westeinde heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Poiesz liggen op ongeveer 560 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Jumbo is iets verder, op ruim een kilometer. Voor het onderwijs kun je terecht bij Talentencampus Eigen Wijs Regulier op 673 meter, en de Montessori High School ligt op 691 meter. De huisartspraktijk R. Baarsma en Service Apotheek Bonnehûs zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 71 stopt bij de haltes Poptawei en Douwe Kalmaleane op zo'n 750 meter, en buslijnen 60, 66, 72 en 73 bij De Bontekoe. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABO Makelaars Peter de Vries.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schapendijkje 10, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.450.000 euro. Dat is 241% boven de gemiddelde vraagprijs van 425.618 euro in de buurt Westeinde. Het is daarmee de duurste van de 17 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 6.277 euro op basis van de makelaar-opgave van 231 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 886 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een carport.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 28% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Schapendijkje 10?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Poiesz, beide op ongeveer 560 meter afstand. Op ruim een kilometer liggen Jumbo en Aldi. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leeuwarden, Poptawei en Leeuwarden, Douwe Kalmaleane, beide op ongeveer 755 meter, waar buslijn 71 stopt. Op 767 meter ligt halte De Bontekoe met buslijnen 60, 66, 72 en 73. Het treinstation Leeuwarden ligt op 2,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan de gemeente Leeuwarden?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat er veel is veranderd en dat buren voor verdeeldheid zorgen. Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Westeinde.
Wat is het energielabel van deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
