Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Schoofbandweg 8 in Rossum staat een vrijstaande woning uit 1957, te midden van de verspreide huizen van deze buurt. Met een woonoppervlakte van 315 m² en een perceel van maar liefst 10.690 m² is dit een huis met een bijzonder royale tuin. De vraagprijs is € 1.100.000 voor deze vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1957. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het huis biedt met 315 m² woonoppervlak veel ruimte, al is het onduidelijk hoe die ruimte precies is verdeeld.
Overige verspreide huizen
De buurt Overige verspreide huizen is klein, met ongeveer 80 inwoners en 27 woningen, waarvan het merendeel koopwoningen zijn. Het is een rustige omgeving met veel 65-plussers en relatief weinig voorzieningen in de directe nabijheid. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "goed om buiten te spelen als kind", al is er ook kritiek op hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 km of de Jumbo op 2,4 km, beide in Zaltbommel. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Walsprong op 2,4 km, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 2,5 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,2 km afstand. De bushalte Zaltbommel, Bommelsekade is op 678 meter met lijn 67 en 267, en het treinstation Zaltbommel ligt op 2 km. De gemeente Maasdriel biedt zo een redelijke bereikbaarheid, al is een auto voor veel voorzieningen wel handig.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1957 op kleigrond is gebouwd en 54% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schoofbandweg 8, Rossum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.100.000 voor een vrijstaande woning met 315 m² woonoppervlak en een perceel van 10.690 m². Dat komt neer op ongeveer € 3.492 per m² op basis van de BAG-registratie. De prijs is wat het is, zonder verdere context van vergelijkbare verkopen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 315 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 54% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,3 km en de Jumbo op 2,4 km, beide in Zaltbommel. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,2 km. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen 2,5 km, waaronder Openbare Basisschool De Walsprong en Gomarus scholengemeenschap. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Bommelsekade op 678 meter, met buslijnen 67 en 267. Ook halte Zaltbommel, Valeton is op 887 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 1.961 meter. Er rijdt een bus, maar bewoners merken op dat die niet altijd super betrouwbaar is.
Hoe is de buurt Overige verspreide huizen?
De buurt is klein met ongeveer 80 inwoners en 27 woningen, waarvan 81% koopwoningen. Het is een rustige omgeving met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt dat mensen elkaar altijd vrolijk tegenkomen, maar er is ook kritiek op hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
