Seinelaan 87
Achtse Barrier-Spaaihoef · 5627 WD Eindhoven
Een vrijstaande woning met een flinke prijs
Deze vrijstaande woning aan de Seinelaan 87 staat in de Achtse Barrier-Spaaihoef, een buurt in Eindhoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.050.000 lag die 100% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.089, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een van de vrijstaande woningen in Eindhoven die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlak van 186 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 405 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt dat het "een mooie en veilige buurt om in te wonen" is. De meeste woningen in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Spaaihoeve ligt op 565 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier en de BENU Apotheek zijn beide op ongeveer 850 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Boschdijk/Steenoven op 140 meter, met buslijn 9. Het treinstation Best ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mint Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seinelaan 87, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.050.000. Dat lag 100% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.089. Het woonoppervlak van 186 m² was 51% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter was €5.645 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 18% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit label is bovengemiddeld zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 186 m² en het perceel 405 m². De makelaar vermeldde geen eigen oppervlakte-opgave in de advertentie. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A+++.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is in dit gebied.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 628 meter, basisschool De Spaaihoeve op 565 meter, en de huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 858 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Boschdijk/Steenoven op 140 meter met buslijn 9. Het treinstation Best ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven", een ander zegt dat het "een mooie en veilige buurt om in te wonen" is. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Mint Makelaars vermeldde geen kenmerken zoals indeling, aantal kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte van deze woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
