Een vrijstaand huis in het groene Noorden
Aan de rand van het dorp Noorden, in de gemeente Nieuwkoop, staat deze vrijstaande woning uit 2000. Met 785 inwoners is de buurt Noorden Lintbebouwing een rustige plek, waar het aandeel 65-plussers met 31% relatief groot is. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, en de vraagprijs is 895.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop is de prijs aan de hoge kant.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel is 565 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 237 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B. De woning is aangeboden sinds 26 augustus 2026.
Leven in Noorden Lintbebouwing
Met ruim 780 inwoners en relatief veel ouderen is dit een rustige dorpsbuurt. Bewoners van de buurt Noorden Lintbebouwing geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna tachtig procent van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, om de hoek dus. De Antoniusschool zit op 261 meter, en de huisartsenpraktijk is op 116 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noorden, RK Kerk, op 26 meter, met lijn 101. Het treinstation Woerden ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een apotheek op 3,9 kilometer en een polikliniek in Nieuwveen op 6,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 785.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van 497.000 naar 785.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bianca van der Laan Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon van Capelweg 113, Noorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 895.000 euro ligt 14% boven de WOZ-waarde van 785.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van 497.000 naar 785.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het perceel is 565 vierkante meter groot. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 237 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, de Antoniusschool op 261 meter en de huisartsenpraktijk op 116 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noorden, RK Kerk, op 26 meter, met lijn 101. Het treinstation Woerden ligt op 9,9 kilometer.
Hoe is de buurt Noorden Lintbebouwing om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". De buurt heeft 785 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
