Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Slot Harenlaan in Hoensbroek staat een vrijstaande woning uit 1974, met een woonoppervlakte van 252 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 192 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is met 1370 vierkante meter ruim, en de woning heeft een inpandige garage met carport. De vraagprijs van €699.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Heerlen, maar past bij de omvang van het huis en het perceel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 945 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een gashaard en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en beschut.
Terschuren, een rustige buurt
Met 485 inwoners is Terschuren een kleine buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De buurt Terschuren heeft een woningvoorraad van 239 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere opties binnen anderhalve kilometer, waaronder een SPAR express en een Lidl. Basisschool de Vlieger ligt op 800 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nuth, op zo'n 1,6 kilometer. Bushalte Hoensbroek, Adelante is op 530 meter met lijnen 1 en 56, en treinstation Nuth ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €558.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €408.000 naar €558.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruijter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slot Harenlaan 1, Hoensbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €558.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €408.000 naar €558.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over het prijsverschil, maar niet of de woning over- of ondergewaardeerd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 945 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een gashaard en een c.v.-ketel. De garage is inpandig en er is ook een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen, zoals de gashaard en de c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere opties binnen anderhalve kilometer, waaronder een SPAR express en een Lidl. Basisschool de Vlieger ligt op 800 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Nuth, op zo'n 1,6 kilometer. Bushalte Hoensbroek, Adelante is op 530 meter met lijnen 1 en 56, en treinstation Nuth ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Terschuren om in te wonen?
Terschuren is een kleine buurt met 485 inwoners, waar een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is en dat de groenvoorziening beperkt is. De woningvoorraad bestaat uit 239 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 1370 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG geeft 252 vierkante meter, de makelaar 192 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €3641 per vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een ruim perceel van 1370 vierkante meter, maar de makelaar vermeldt niet expliciet of er een tuin is. Wel is er een inpandige garage en een carport. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en beschut. Details over de tuin staan niet in de advertentie.
