St.-Lambertusstraat 11A
Cromvoirt, Vught
BuurtEen vrijstaand huis in een rustig dorp
Aan de St.-Lambertusstraat in Cromvoirt staat deze vrijstaande woning uit 1980, met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter op een perceel van 627 vierkante meter. Het huis ligt in een dorp waar het rustig wonen is, met ruim 800 inwoners en veel groen om je heen. De laatst bekende vraagprijs van €899.500 lag 132% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €387.885 lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al was het wel een vrijstaande woning in Vught. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning had een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter was €5.386.
Cromvoirt, een dorp met karakter
Cromvoirt is een klein dorp met een gemêleerde bevolking: zo'n 20% is jonger dan 15 jaar en 16% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 10 geregistreerde incidenten. De sfeer is er gemoedelijk, met af en toe buurtactiviteiten zoals een pubquiz.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de PLUS op 3,1 kilometer afstand, of bij de Aldi op 3,2 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum de Leydraad op 385 meter een goede optie, en ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk in Helvoirt is op 3,5 kilometer, en de apotheek in Vught op 3,5 kilometer. Met de buslijn 207 vanaf de halte Cromvoirt, Loverensestraat op 185 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Vught ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Vught heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €910.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €598.000 naar €910.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ATENZIJLSTRA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.-Lambertusstraat 11A, Cromvoirt
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €899.500. Dat lag 132% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €387.885 was. De mediaanprijs in de buurt was €235.000, en de duurste woning die te koop stond kostte €1.700.000. De vraagprijs van deze woning lag 1% onder de WOZ-waarde van €910.000.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €910.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €598.000 naar €910.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 627 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20% van de woningen label C, en 40% heeft label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,1 kilometer, gevolgd door de Aldi op 3,2 kilometer. Kindcentrum de Leydraad is op 385 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk in Helvoirt zit op 3,5 kilometer, en de apotheek in Vught op 3,5 kilometer. Het treinstation Vught ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 185 meter zit bushalte Cromvoirt, Loverensestraat, waar buslijn 207 stopt. Ook zijn er haltes op 280 en 282 meter, met respectievelijk lijn 207 en lijn 239. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vught, op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken wordt niets gezegd. Deze informatie stond niet in de advertentie.
