Thorbeckestraat 160
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Thorbeckestraat 16 in Oldenzaal staat een vrijstaande woning uit 1948, te koop voor €729.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, 100% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750. Het is een van de vrijstaande woningen in Oldenzaal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1137 m² ruim te noemen. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1948.
De Essen
Met ruim 4400 inwoners is De Essen een levendige buurt in Oldenzaal. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft relatief veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Esch en de Drieeenheidsschool zitten ook dichtbij. De huisarts is KliniekTwente, om de hoek. Buslijn 66 stopt bij halte Oldenzaal, Bentheimergraven, op 238 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,6 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 160, Oldenzaal
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je alleen op basis van het bouwjaar uit 1948 geen conclusies trekken over de isolatie of verwarming. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €729.000 ligt 100% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.750. Per vierkante meter is de prijs €5.207, terwijl het buurtgemiddelde op €3.078 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van de woning, die de makelaar niet allemaal heeft vermeld.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 140 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 1137 m². Over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Essen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt heeft veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor De Essen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 359 meter of PLUS op 389 meter. Basisschool De Esch zit op 839 meter en de Drieeenheidsschool op 569 meter. De huisarts is KliniekTwente op 247 meter, de apotheek Boots Apotheek Schepers op 544 meter. Buslijn 66 stopt bij halte Oldenzaal, Bentheimergraven op 238 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1948. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Thorbeckestraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat de omgeving in de toekomst mogelijk meer last kan krijgen van hitte. Het zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
