19 uur geleden ontdekt
Rozendaal, Rozendaal
Bekijk buurtAan het Valkenierspad in Rozendaal staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlak van 245 vierkante meter op een perceel van 709 vierkante meter. De vraagprijs is 1.095.000 euro, wat neerkomt op 4.469 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rozendaal is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning heeft een energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning is in 1973 gebouwd.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek om te wonen. De helft van de inwoners is 45 jaar of ouder, en bijna een kwart is 65-plus. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Rozendaal heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat het er niet druk is.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Lidl net iets verder. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal zit op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisarts zit in Arnhem, maar de apotheek is in Velp op ongeveer 700 meter. Buslijn 8 stopt op driehonderd meter bij de halte Rozendaal, Hertog van Gelrestraat. Het treinstation Velp ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rozendaal is een groene gemeente met veel natuur in de buurt.
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Valkenierspad 6, Rozendaal
De vraagprijs is 1.095.000 euro. Met een woonoppervlak van 245 vierkante meter komt dat neer op 4.469 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaande woning uit 1973 met energielabel D.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlak van 245 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand, Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal is op 363 meter, en het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal op 527 meter. De apotheek is in Velp op 730 meter. Buslijn 8 stopt op 308 meter bij de halte Rozendaal, Hertog van Gelrestraat.
Rozendaal heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat betekent dat het er niet druk is.
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Valkenierspad 6, Rozendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-0adc0839.webp)
-c74de6c8.webp)
