Verlengde Hereweg 196
Villabuurt · 9722 AM Groningen
Een statige vrijstaande woning in de Villabuurt
Deze vrijstaande woning uit 1930 ademt karakter en ruimte. Met 280 m² woonoppervlak en een perceel van 1643 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning heeft energielabel E, wat bij een bouwjaar 1930 niet ongebruikelijk is. De laatst bekende vraagprijs van €1.685.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €1.244.600, en dit was de duurste van de vijf koopwoningen die destijds te koop stonden. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De Villabuurt: rustig en groen
De buurt Villabuurt is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen (94%). Het is een buurt met relatief veel ouderen: 36% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (60%), en 20% is van voor 1945. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gewilde buurt.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Poiesz (op 800 meter) of Albert Heijn (op 900 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Brederoschool (875 meter) en Joseph Haydn-School (945 meter). Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Hereweg 196, Groningen
Was €1.685.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de Villabuurt (€1.244.600) en was de hoogste van de vijf te koop staande woningen. De woning is met 280 m² en een perceel van 1643 m² wel uitzonderlijk ruim. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €958.375, maar dat betrof kleinere woningen. De prijs leek marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is relatief onzuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Bij een bouwjaar 1930 is dit niet vreemd. Het was goed om te weten dat de meeste koopwoningen in de buurt een beter energielabel hadden, maar exacte cijfers over het label van deze woning waren niet bekend.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1643 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbouw, maar check wel de lokale regels. De oppervlakte van de woning zelf is 280 m².
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Brederoschool (875 meter) en Joseph Haydn-School (945 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals het Montessori Vaklyceum op 1,1 km. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 1,1 km.
Hoe veilig is de Villabuurt?
De Villabuurt is een rustige buurt met 27 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2162 adressen per km².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Villabuurt was het afgelopen jaar 100 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (8 stuks), dus de cijfers kunnen fluctueren.
-95b42f0f.webp)