Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Smedingstraat is pas opgeleverd in 2024 en ademt moderne luxe. Met 160 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de meest duurzame woningen in Leeuwarden. De woning staat in de rustige buurt Achter de Hoven, vlak bij het groen. De vraagprijs van €610.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden.
Achter de Hoven is een groene, rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het vele groen toch ruim. Meer over de buurt Achter de Hoven.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (611 m) of de Aldi twee straten verder (677 m). Ook de AH XL is op loopafstand (741 m). Kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij: IKC de Kinderkoepel (618 m) en IKC Johan Willem Friso (900 m) voor basisonderwijs, en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO (215 m) en CSG Comenius (243 m) zijn vlakbij. Het treinstation is tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 2, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 2, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 2 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat deze woning met 160 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Achter de Hoven (104 m²). Bovendien is het nieuwbouw uit 2024 met een zeer zuinig energielabel A+++. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €235.450 verkocht, maar die zijn kleiner en ouder. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+, maar deze woning steekt daar nog bovenuit. Nieuwbouw uit 2024 is doorgaans optimaal geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Achter de Hoven is een groene, rustige buurt in Leeuwarden met veel eenpersoonshuishoudens (880) en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 3147), maar voelt door het vele groen toch ruim. Bewoners waarderen de buurt met een 8,29 en noemen het 'gezellig' en 'groen'. Er zijn 4 koopwoningen beschikbaar, wat aangeeft dat de doorstroming beperkt is.
Ja, voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (611 m), Aldi (677 m) en AH XL (741 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (618 m) en IKC Johan Willem Friso (900 m). Voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden (215 m) en CSG Comenius (243 m). Een treinstation ligt op 1,6 km.
De woning heeft een woonoppervlak van 160 m² en is gebouwd in 2024. Dat is 54% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². Het is nieuwbouw, dus je hebt geen onderhoud aan oude installaties of isolatie. De woning is energiezuinig met label A+++.
In de CBS-data over Achter de Hoven worden 90 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 uit één review, waarin de bewoner niets over onveiligheid meldt. Het is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
