De Waag, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Blokhuisplein ademt historie en karakter. Met 243 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €569.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €689.400, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De Waag is het kloppende hart van de Leeuwarder binnenstad, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4761). De buurt telt 1250 inwoners, waarvan het merendeel alleenstaand is (735 eenpersoonshuishoudens). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische populatie met veel studenten en starters. De buurt De Waag is een van de meest centrale wijken van de stad.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 184 meter, of naar de Ekoplaza en Albert Heijn op nog geen vijf minuten lopen. Basisschool Oldenije is om de hoek (412 meter), en voortgezet onderwijs zoals CSG Comenius Mariënburg (563 meter) en het Stedelijk Gymnasium (672 meter) zijn ook dichtbij. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Blokhuisplein 16, Leeuwarden
De vraagprijs van €569.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €689.400 in de buurt De Waag. De mediaanprijs in de buurt is €555.000, dus de prijs is marktconform. Het woonoppervlak van 243 m² is bovendien 43% groter dan het buurtgemiddelde van 170 m², wat de prijs per m² relatief gunstig maakt.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. De woning bevindt zich in het centrum, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 14,3% label B, 28,6% label C en 28,6% label D of lager. Label E is dus aan de minder zuinige kant, wat hogere stookkosten met zich meebrengt.
In de buurt zijn 405 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels.
In het centrum van Leeuwarden is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Check de lokale parkeerregels voor de exacte situatie.
Het is een tussenwoning uit 1920, met een woonoppervlak van 243 m² en een perceel van 134 m². Het bouwjaar betekent dat de woning historische kenmerken heeft, maar ook dat onderhoud en isolatie aandachtspunten kunnen zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €694.333 | €541.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.233 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.471 | €419.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.463 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.121 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.353 | €350.980 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.635 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Blokhuisplein 16, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
