Verloren Engh 3
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de Verloren Engh in Blaricum-Dorp staat deze vrijstaande woning uit 1980, verscholen in een bosrijke omgeving aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 957 vierkante meter is dit een royale plek. De vraagprijs van €1.895.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Blaricum, die op €2.620.288 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 856 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. Het energielabel is C.
Leven in Blaricum-Dorp
Met ruim 5.200 inwoners is dit een dorpse buurt waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt Blaricum-Dorp heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 huizen, waarvan 79% koopwoningen. Het aandeel huishoudens met kinderen is 34%, wat de buurt een gemengd karakter geeft. De gemiddelde huishoudensgrootte ligt op 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 755 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Openbare Basisschool Blaricum zit op 729 meter, en voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems vind je op ruim een kilometer, de apotheek in Laren op 1,8 kilometer. Buslijn 108 stopt op 299 meter bij de Verbeeklaan, en het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Blaricum is goed voorzien van zorg, met het Regionaal Medisch Centrum op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verloren Engh 3, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.895.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €2.620.288 bedraagt. Per vierkante meter is de prijs 14% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €1.922.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Blaricum-Dorp.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 856 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 755 meter, en Openbare Basisschool Blaricum op 729 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer, de apotheek in Laren op 1,8 kilometer. Buslijn 108 stopt op 299 meter bij de Verbeeklaan. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens heeft kinderen, en 35% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad telt ruim 2.200 woningen, waarvan 79% koopwoningen. Het is een gemengde, dorpse buurt.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen op dit adres verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blaricum, Verbeeklaan op 299 meter, waar buslijn 108 stopt. Ook de haltes Professor v Reeslaan en Dorp liggen binnen 700 meter. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,9 kilometer. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
