Een vrijstaand huis in de oude kom van Edam
Aan de Vijzelstraat in Edam-Oude kom staat een vrijstaande woning uit 1900, een huis met een eigen karakter op een plek waar de geschiedenis om de hoek ligt. Met een vraagprijs van 480.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 8.276 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar, en dat is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Edam-Volendam.
De indeling en het woonoppervlak
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 222 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 58 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 110 vierkante meter. Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.700 inwoners en een opvallend groot aandeel 65-plussers, zo'n dertig procent, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander noemt het "Top en knusjes". De buurt Edam-Oude kom kent een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of bij de Vomar op 1,8 kilometer. Basisschool De Nieuwe School ligt op 331 meter, en voor het voortgezet onderwijs is SG De Triade op 356 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp zit op 646 meter, de apotheek in Volendam op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, Technische School op 253 meter, met de lijnen 314, 614 en N14. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1900. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Baarsen Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijzelstraat 1, Edam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 480.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.276 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (58 m²). De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 60 m². De prijs per m² is daarmee aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Edam-Volendam.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 222 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 110 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Edam-Oude kom?
Edam-Oude kom heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Edam-Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis", een ander noemt het "Top en knusjes".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 826 meter, de Vomar op 1,8 kilometer. Basisschool De Nieuwe School zit op 331 meter en SG De Triade voor voortgezet onderwijs op 356 meter. De huisartsenpraktijk Scheltens en van de Kamp is op 646 meter, de apotheek in Volendam op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, Technische School op 253 meter met lijnen 314, 614 en N14.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1900 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Waar kan ik de bus nemen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Edam, Technische School op 253 meter, met de lijnen 314, 614 en N14. Het busstation Edam ligt op 607 meter met meer lijnen, waaronder 100, 110, 112 en 316. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 5,5 kilometer.
