Een vrijstaand landgoed in Goutum
Deze vrijstaande woning aan de Wergeasterdyk in Goutum ademt historie en rust. Met een woonoppervlak van 439 m² en een perceel van maar liefst 7515 m² is dit een buitenplaats in de stad. De woning uit 1890 had energielabel B en was voor 1.250.000 euro te koop. Dat was een scherpe prijs voor een object van deze omvang, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
Goutum: rustig en groen
Goutum is een dorp dat tegen Leeuwarden aanligt, met een eigen karakter. Het is er rustig en groen, met veel eengezinswoningen (98% van de woningvoorraad). De meeste woningen zijn koopwoningen (92%). Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (925 per km²), wat bijdraagt aan de ruime, landelijke sfeer. De buurt Goutum is een fijne plek voor wie van ruimte en natuur houdt.
Leven in de straat
In de straat is het doorgaans stil, maar voor dagelijkse boodschappen ben je zo in het dorp. Op loopafstand (om de hoek) vind je basisschool Teresa en kinderdagverblijf. Voor de wekelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, twee straten verder. Ook Jumbo en AH XL zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda en Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wergeasterdyk 44, Goutum
Was 1.250.000 euro een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een vrijstaande woning uit 1890 met 439 m² woonoppervlak en een perceel van 7515 m² in Goutum was dit een marktconforme prijs. Het energielabel B is gunstig voor een woning van deze leeftijd. De prijs per m² was relatief laag door het grote perceel.
Hoe is de bereikbaarheid van Goutum?
Goutum ligt vlak bij Leeuwarden. Het treinstation van Leeuwarden is op 3,4 km afstand, goed te fietsen. De rustige ligging wordt gewaardeerd, maar voorzieningen zijn dichtbij.
Wat voor onderhoud vraagt een monumentaal pand uit 1890?
Een woning uit 1890 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld kozijnen, dak en fundering. Het energielabel B is een goed teken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Teresa (263 m), IKC Wiarda (637 m) en CBS Het Klaverblad (709 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 2,2 km afstand.
Hoe is de sfeer in de buurt?
Goutum is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er veilig (54 misdrijven per jaar) en er wonen veel gezinnen en ouderen. De lage stedelijkheidsgraad zorgt voor een dorpse sfeer.
Wat is de ligging ten opzichte van Leeuwarden?
Goutum ligt direct ten zuiden van Leeuwarden. Het centrum van Leeuwarden is op ongeveer 5 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De woning ligt aan de rand van het dorp, met uitzicht op het groen.
